Com'è la qualità delle case Minmetals? ——Discussioni accese e analisi strutturate su tutta la rete
Negli ultimi 10 giorni, le discussioni sulla qualità delle proprietà di Minmetals Real Estate hanno continuato ad animarsi sulle principali piattaforme social e forum immobiliari. Questo articolo combina i dati degli hotspot dell'intera rete e presenta una valutazione obiettiva attraverso un'analisi strutturata.
1. Distribuzione dei punti di discussione caldi su tutta la rete
| tipo di argomento | Quantità di discussioni (articoli) | Piattaforma principale | tendenze emotive |
|---|---|---|---|
| Sicurezza strutturale della casa | 2.300+ | Zhihu/Tieba | Preoccupatevi dei pregiudizi neutrali |
| Controversia sui materiali decorativi | 1.850+ | Weibo/Xiaohongshu | Più negativo |
| Valutazione del servizio immobiliare | 3.120+ | Forum dei proprietari | polarizzazione |
| Problemi di avanzamento del progetto | 980+ | Douyin/Kuaishou | Principalmente negativo |
2. I 5 principali problemi frequenti relativi ai reclami sulla qualità
| Classifica | Tipo di domanda | Prestazioni specifiche | Progetti coinvolti |
|---|---|---|---|
| 1 | problema del muro | Cavità/crepe/infiltrazioni d'acqua | Sono stati menzionati 13 progetti |
| 2 | Installazione di porte e finestre | Scarsa tenuta/accessori mancanti | Sono stati menzionati 9 elementi |
| 3 | problema del pavimento | Arco/rumore | Sono stati menzionati 7 elementi |
| 4 | Progetto idroelettrico | Cablaggio/perdita confusi | Sono stati menzionati 6 progetti |
| 5 | area pubblica | Caduta di piastrelle/pericolo di incendio | Sono stati menzionati 5 progetti |
3. Confronto sulla qualità dei progetti regionali
| città | Progetti in vendita | Tasso di reclami | Domande tipiche |
|---|---|---|---|
| Pechino | 4 | 12,3% | Termoretraibile standard con copertina rigida |
| Shangai | 3 | 8,7% | Problemi di installazione del riscaldamento a pavimento |
| Guangzhou | 2 | 15,2% | Difetti tecnici di impermeabilizzazione |
| Chengdu | 3 | 6,5% | Scarso isolamento acustico |
4. Estratti dalle valutazioni reali dei proprietari
1.Titolare di un progetto a Pechino: "Chiudendo la casa abbiamo trovato molti muri vuoti. C'è voluto un mese per risolvere il problema, ma la direzione della proprietà ha risposto prontamente."
2.Titolare di un progetto a Changsha: "Il pavimento della stanza finemente decorata era annerito su una vasta area, e l'ispezione ha rivelato che mancava lo strato resistente all'umidità. Il processo di tutela dei diritti è stato difficile."
3.Titolare di un progetto a Nanchino: "Rispetto ai progetti di altri sviluppatori consegnati nello stesso periodo, ci sono effettivamente delle lacune nei dettagli costruttivi di Minmetals."
5. Riferimento ai dati di test di terze parti
| Agenzia di test | Elementi di ispezione casuale | Tasso di qualificazione | Principali difetti |
|---|---|---|---|
| Istituto cinese di ricerca sull'edilizia | 5 | 82% | Tenuta all'aria di porte e finestre |
| Test SGS | 3 | 76% | Progetto nascosto di energia idroelettrica |
| Stazione locale di controllo qualità | 8 | 88% | Costruzione di aree pubbliche |
6. Consulenza professionale
1.Punti chiave dell'ispezione domestica: Si consiglia di prestare particolare attenzione agli elementi chiave come il tasso di cavità delle pareti (standard nazionale ≤ 4%), il test dell'acqua chiusa nel bagno, il test di carico del circuito e altri elementi chiave.
2.Canali di tutela dei diritti: I problemi di qualità possono essere segnalati attraverso canali ufficiali come il numero verde cittadino 12345 e il sito web dell'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale.
3.Selezione del progetto: I dati mostrano che i progetti di Minmetals nel sud hanno una migliore reputazione in termini di qualità rispetto a quelli del nord negli ultimi anni. Si raccomanda di dare priorità ai nuovi progetti sviluppati dopo il 2019.
Conclusione:Sulla base dei dati dell’intera rete, la qualità abitativa di Minmetals Real Estate si colloca al livello medio del settore, ma ci sono evidenti differenze tra i progetti. Si raccomanda agli acquirenti di case di concentrarsi sul certificato di completamento e sul rapporto di ispezione di terzi del progetto specifico, pur mantenendo la clausola di garanzia della qualità nel contratto di acquisto della casa.
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