Che ne dici di Huizhou Xinghe Dandi?

Che ne dici di Huizhou Xinghe Dandi? Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari

Recentemente, Huizhou Xinghe Dandi è diventato uno dei temi caldi nel mercato immobiliare. Essendo un progetto fondamentale nell'area di Huizhou Linshen, il progetto ha attirato molta attenzione grazie al vantaggio della sua posizione, al supporto della pianificazione e del marchio di sviluppatori. Quella che segue è un'analisi multidimensionale della situazione reale di questo immobile basata sui temi caldi su Internet negli ultimi 10 giorni.

1. Panoramica rapida delle informazioni di base

2. Analisi dei principali vantaggi

1. Trasporto della posizione
Il progetto si trova a circa 8 chilometri dal confine di Pingshan, Shenzhen. Può essere trasferito a Shenzhen in un'ora attraverso l'autostrada Shenzhen-Shantou, l'autostrada Nanping e altre strade. La stazione Tamsui della ferrovia interurbana Shenzhen-Huizhou (in fase di progettazione), di cui si è discusso recentemente, si trova a circa 3 chilometri dal progetto. Vale la pena guardare al futuro del trasporto ferroviario.

2. Supportare la pianificazione
Secondo le informazioni annunciate dal promotore, il progetto è dotato di un complesso commerciale di 120.000 metri quadrati (compreso un albergo stellato), 3 asili nido e 2 scuole primarie e secondarie. Nelle discussioni online degli ultimi 10 giorni, il progresso nell'implementazione delle strutture di supporto educativo è diventato l'obiettivo degli acquirenti di case.

3. Progettazione del prodotto
Le unità attualmente promosse da tre a quattro camere da letto di 89-128 metri quadrati adottano un design a corridoio orizzontale e il tasso di acquisizione di alloggi è di circa il 78%. Nelle discussioni online, l'appartamento "3+1 camere da letto" di 89 metri quadrati è diventato un argomento caldo a causa del suo elevato sfruttamento dello spazio.

3. Controversie di mercato

Negli ultimi 10 giorni di discussioni online, sono stati menzionati frequentemente i seguenti problemi:

4. Suggerimenti per l'acquisto

1.gruppo occupato dai proprietari: Adatto a famiglie che hanno solo bisogno di lavorare a Pingshan/Longgang. Si raccomanda di dare priorità agli alloggi della prima fase vicini alla scuola.

2.gruppo di investimento: È necessario prestare attenzione allo stato di avanzamento dell'intercity Shenzhen-Huizhou. L’attuale tasso di rendimento degli affitti è di circa il 3,2%, inferiore al livello medio di Shenzhen.

3.Avviso di rischio: C'è ancora terreno da sviluppare attorno al progetto e potrebbero esserci interferenze costruttive nei prossimi 3-5 anni; è necessario verificare l'ambito di iscrizione alle strutture di supporto educativo.

5. Estratti dalle recensioni reali dei netizen

• "L'unità da 89㎡ è davvero straordinaria, ma le strade fuori dalla comunità sono gravemente congestionate durante le ore di punta" (Fonte: Forum Fangtianxia)
• "La tassa di proprietà è di 4,5 yuan/㎡, superiore alla media di Huizhou" (Fonte: discussione su Zhihu)
• "L'ingresso di marchi commerciali è inferiore al previsto e lo shopping quotidiano richiede l'uso della macchina." (Fonte: commenti del gruppo di visualizzazione di Douyin House)

Conclusione:Huizhou Xinghe Dandi, in quanto mercato importante a Shenzhen, presenta evidenti vantaggi in termini di prodotti e pianificazione, ma l'implementazione delle strutture di supporto e lo sviluppo regionale necessitano ancora di tempo per essere verificati. Si raccomanda agli acquirenti di case di prendere decisioni in base alle proprie esigenze ed effettuare ispezioni in loco.